Appartamento Lago di Garda – Calmasino

Descrizione

Appartamento Lago di Garda – Calmasino. In caratteristico palazzo del 1700 denominato “Palazzo Guerrieri” ubicato nella piazza centrale della pittoresca frazione di Calmasino (Bardolino), appartamento abitabile posto al piano secondo senza ascensore, formato da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola / studio, soppalco, bagno cieco con doccia. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto adatto ad un automobile di media dimensione ed un vano soffitta. La caldaia del riscaldamento autonomo a gas metano è stata sotituita nel 2024, l’impianto elettrico è a norma di legge ed è in corso la sostituzione cdell’impianto di aria condizionata /pompa di calore. APE classe E – I.P.E. 194,52 KWh /mq per anno. Spese condominiali comprensive del consumo acqua €1.200/annue. L’immobile è già libero e disponibile al rogito notarile entro l’autunno ’26. Calmasino è a 2 km dal Lago di Garda (Cisano), 4 km da Bardolino ed a 5.5 km dall’uscita autostradale A22 di Affi. (La planimetria castastale è in corso di aggiornamento).