Benvenuto in

Immobiliare Ferroni.

L’Andamento del Mercato dei Mutui nel 2017.

luglio 26, 2018

I dati relativi all’acquisto di un immobile grazie ad un mutuo ipotecario rappresentano da sempre un importante indicazione che influisce significativamente l’andamento del mercato immobiliare ed in generale contribuisce a fotografare lo stato di salute dell’economia del nostro paese.

Secondo l’ultimo rapporto pubblicato dal Consiglio Nazionale del Notariato, tra il 2016 e il 2017 i mutui ipotecari erogati dagli istituti di credito sono aumentati di circa il 6,7% attestandosi a 372.517 finanziamenti.

In testa a questa classifica troviamo la regione Lombardia con il 22,35% delle operazioni complessive, seguita dal Veneto con il 9,96% ed il Lazio con il 9,61%, in coda il Molise con lo 0,28%.

Guardando le fasce d’importo, sebbene si confermi l’assoluta prevalenza dei finanziamenti fino a 150 mila euro (sono il 71,9% sul totale), un dato particolarmente interessante e significativo è rappresentato dall’incremento del +35,06% relativo ai finanziamenti tra i 450 mila e i 500 mila euro.

Le fasce di età che hanno ottenuto la maggior parte dei finanziamenti risultano essere le più giovani, e quindi di età compresa tra i 18-35 anni (36% di media circa) e tra i 36-45 anni (31% di media circa). Un ultimo dato a mio avviso interessante è rappresentato dal capitale erogato e rilevato dalle note d’iscrizione ipotecarie a fronte di garanzia su beni immobili, dove si registra un aumento dell’erogazione per un totale di € 6.821.377.328.

Infine le surroghe* rappresentano l’11,62% delle tipologie di finanziamento.

Michele Ferroni

Immobiliare Ferroni

*E’ il subentro a titolo particolare nel credito e nelle garanzie ad esso relative che sorge di norma quando un debitore (es. mutuatario) si accorda con un nuovo soggetto (una nuova banca) per avere un altro mutuo con cui estinguere quello con la banca originaria; il nuovo prestito sarà garantito dalla stessa ipoteca già concessa a garanzia del mutuo originario (artt.1201 e seguenti codice civile; art.120-quater D.Lgs. n.385/1993).

Autore

@immobiliareferroni.

info@immobiliareferroni.com