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Villa a Negrar di Valpolicella – VR

€ 398,000
via G.Matteotti ,
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Panoramica

  • Aggiornato:
  • Febbraio 20, 2024
  • 3 Letti
  • 2 Bagni
  • doppio Garage
  • 291.00 m2
  • Anno 1985

Descrizione

Villa a Negrar di Valpolicella – VR – frazione di Costeggiola – in vendita

Villa a schiera ad angolo in vendita nel cuore della Valpolicella, nella tranquilla e panoramica frazione di Costeggiola di Negrar. La casa, molto luminosa ed immersa nel verde, è circondata su 2 lati da un giardino di proprietà piantumato di 400mq ca.

Distribuita su 3 livelli, attualmente è composta da un soggiorno con cucina a vista, salotto, 3 camere da letto (matrimoniale + 2 singole) 2 bagni finestrati, una terrazza panoramica di 12,5 mq, una grande comoda cantina, un’utile taverna con camino, riscaldata e piastrellata.

Garage doppio in lunghezza con possibilità di parcheggiare ulteriori 2 auto nello spazio esterno attiguo. Termoautonomo con impianto termico nuovo VIESSMANN. La casa è abitata dalla proprietà che la libererà al rogito notarile e necessita di eventuali aggiornamenti stilistici. Completano la proprietà 2 piccoli appezzamenti di terreno per ulteriori complessivi 600mq.

Il fabbricato infine si presta ad essere efficientato a livello energetico utilizzando i bonus fiscali previsti dalla legge. Negrar è a 3 minuti d’auto, Verona a 15/20 minuti d’auto e la tangenziale nord a 10/15minuti d’auto. A.P.E. Classe E – Indice Prestazione Energetica 153,37 KWh/mq per anno.

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153,37 kWh/m²a | Classe energetica immobile: E

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Indirizzo: via G.Matteotti
Provincia:
Stato / Paese:
CAP: 37024
Nazione: Italia
Apri in Google Maps
Prezzo: € 398,000
Superficie commerciale: 291.00 m2
Locali: 5
Letti: 3
Bagni: 2
Indice energetico: 153,37 kWh/m²a
Classe energetica: E
Riferimento: VRP134
Anno di construzione: 1985
Garages: doppio
Garage Size: 30mq
Altre Caratteristiche
Antifurto
Garage
Giardino
Parzialmente Arredato
Seminindipendente
planimetria villa Negrar piano seminterrato
planimetria villa Negrar piano seminterrato
planimetria villa Negrar piano terra
planimetria villa Negrar piano terra
planimetria villa Negrar piano 1°
planimetria villa Negrar piano 1°
mappa terreni villa Negrar
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