Villa a Negrar di Valpolicella – VR

Descrizione

Villa a Negrar di Valpolicella – VR – frazione di Costeggiola – in vendita

Villa a schiera ad angolo in vendita nel cuore della Valpolicella, nella tranquilla e panoramica frazione di Costeggiola di Negrar. La casa, molto luminosa ed immersa nel verde, è circondata su 2 lati da un giardino di proprietà piantumato di 400mq ca.

Distribuita su 3 livelli, attualmente è composta da un soggiorno con cucina a vista, salotto, 3 camere da letto (matrimoniale + 2 singole) 2 bagni finestrati, una terrazza panoramica di 12,5 mq, una grande comoda cantina, un’utile taverna con camino, riscaldata e piastrellata.

Garage doppio in lunghezza con possibilità di parcheggiare ulteriori 2 auto nello spazio esterno attiguo. Termoautonomo con impianto termico nuovo VIESSMANN. La casa è abitata dalla proprietà che la libererà al rogito notarile e necessita di eventuali aggiornamenti stilistici. Completano la proprietà 2 piccoli appezzamenti di terreno per ulteriori complessivi 600mq.

Il fabbricato infine si presta ad essere efficientato a livello energetico utilizzando i bonus fiscali previsti dalla legge. Negrar è a 3 minuti d’auto, Verona a 15/20 minuti d’auto e la tangenziale nord a 10/15minuti d’auto. A.P.E. Classe E – Indice Prestazione Energetica 153,37 KWh/mq per anno. Clicca sul link e guarda il video https://www.youtube.com/watch?v=Xf5d4-RKhv4